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4484在线观看视频 北京单日拍地97亿元 恒基30亿元取得孙河地块

2019-10-14 12:20:43 中文字幕手机在线永久在线视频 已读

北京商报讯(记者 董家声)5月28日,北京成交4宗经营性用地。分别位于海淀、亦庄经济技术开发区、朝阳在内的4宗地块总共成交金额为97.18亿元。其中,最为引人注意 的朝阳孙河“不限价地块”在竞拍现场引来多家房企的争抢,最终以成交价30.2亿元,溢价率23.32%,楼面价6.95万元/平方米的代价被港企恒基取得。

在当天土地拍卖会上,4宗土地中,最受关注的无疑是朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2二类居住用地。

资料显示,朝阳区孙河地块面积为39479.049平方米,建筑控制规模43427平方米,容积率1.1,起始价24.49亿元,起始楼面价5.64万元/平方米。值得注意的是,孙河地块不 限定宗地中商品住宅销售价格,为今年年内孙河板块的第一宗不限价宅地,也是孙河板块倒数第二宗住宅地块。统计显示,2017年限竞房政策实施至今,北京仅出让了6宗不限价的住宅地块,除了孙河这1宗,其他5宗都在平谷、密云等远郊区县。

同时,该地也是4宗地块中唯一一个纯住宅地块,并且没有其他配建和自持。按照出让条件,该地块设定土地合理上限价格,竞价达上限后竞报企业自持商品住房面积比例,达到预设比例后,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。孙河地块在竞拍前就已接到9次网上报价,起拍价被提至25.45亿元。

果然在拍卖当天,该地块竞拍现场也最为火爆,共吸引保利、华润 中粮、昆泰、恒基、平安、中海、招商 首创、龙湖、首开等9家房企及联合体参与竞拍。 最终,经过24 轮激烈竞争,孙河地块以30.2亿元总价被港企恒基摘牌。测算后显示,该地块溢价率为23.32%,楼面价6.95万元/平方米。

此外,当天海淀苏家坨地块为100%自持住宅用地,被实创以25.6亿元取得,楼面价为2.72万元/平米;海淀区西北旺地块则是商业用地,实创以26.38亿元竞得,楼面价2.73 万元/平米;经济技术开发区南海子地块,同样为商业用地,被国资公司以15亿元竞得,楼面价1.83万元/平米。

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